Immeuble résidentiel neuf, composé de 3 appartements indépendants, construit en 2025 avec des matériaux premium et une conception orientée performance énergétique, durabilité et optimisation locative.

Cet immeuble de rapport neuf se distingue par une architecture élégante, une intégration soignée dans son environnement et une qualité de construction irréprochable.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, l’immeuble bénéficie d’une orientation Sud Est, d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort, à la performance énergétique et à la durabilité, dans l’esprit des projets nouvelle génération.

Cette résidence adopte une approche moderne :
• Optimisation énergétique
• Matériaux durables et performants
• Conception architecturale contemporaine
• Espaces extérieurs valorisés
• Qualité acoustique et thermique supérieure

Les appartements offrent un confort optimal grâce à une isolation performante, des équipements modernes et une conception pensée pour une vie quotidienne agréable et sereine.
• PEB : A.
• Chauffage sol : Pompes à chaleur individuelles.
• Menuiseries : Double vitrage en aluminium haute performance.
• Panneaux solaires.
• VMC Double flux.

Revenus locatifs estimés (marché 2026)
• Appartement 1 : 1.100-1.200 €/mois
• Appartement 2 : 850-950 €/mois
• Appartement 3 : 750-850 €/mois
Total estimé : 2.700-3.000 €/mois
Rendement brut estimé : Rendement net estimé :
3,6 % 2,6%

Composition détaillée des unités :

Appartement 1 situé au Rez-de-chaussée d’une superficie de 136m2
L’élégance d’un appartement aux prestations haut de gamme baigné de lumière.
• Living spacieux et lumineux.
• Cuisine équipée Haut de gamme.
• Chambre x2 avec chacune sa salle d’eau.
• Deux WC suspendus.
• Terrasse exceptionnelle de 25 m².
• Garage avec porte électrique.
Un appartement idéal pour une occupation personnelle ou une location premium.

Appartement 2 situé au 1er étage d’une superficie de 77m2
L’élégance d’un duplex baigné de lumière.
• Living spacieux et lumineux.
• Cuisine équipée Respekta.
• Chambre confortable x1.
• Salle de douche moderne.
• Deux WC suspendus.
• Terrasse exceptionnelle de 25m2.
• Emplacement de parking x1.
Un duplex parfait pour une location de standing.

Appartement 3 situé au premier étage d’une superficie de 92m2.
Volumes, fonctionnalité et modernité.
• Living généreux et lumineux.
• Cuisine équipée Respekta.
• Chambre spacieuse x1.
• Salle de douche contemporaine.
• Emplacement de parking x1.
• Segment premium.
Un duplex optimal pour une location de qualité.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
• Revenu cadastral : 1.541 € (RDC).
• PEB : A.
• DIU : Oui.
• Superficie habitable totale : 305m².
• Terrain : 9 ares 03 ca.
• Année de construction : 2025.
• Finitions à prévoir aux appartements de l’étage (Rampe d’escalier et garde-fou).

ATOUTS MAJEURS:
• Quartier résidentiel prisé.
• Orientation Sud Est.
• Jardin privatif.
• Terrasses RDC + Duplex 1.1.
• Garage + 2 emplacements de parking.
• Matériaux nobles de qualité.
• Proximité immédiate des commodités.
• Construction récente (2025).

AVANTAGES POUR INVESTISSEURS:
• Immeuble neuf = zéro travaux.
• PEB A = attractivité locative + faible vacance locative.
• 3 unités = diversification du risque locatif.
• Chauffage individuel = charges maîtrisées.
• Architecture moderne = valorisation patrimoniale.
• Quartier recherché = stabilité de la demande.